1 липня 2021 року в Україні запустився ринок реалізації сільгоспземель. Це означає, що тепер кожен охочий громадянин України має можливість купити або орендувати таку ділянку землі, взявши участь в державному аукціоні в Prozorro.Продажі.
Як проходить процедура реалізації ділянок
Процедура реалізації ділянок землі буде проходити за схожим алгоритмом, як і інші аукціони в системі Prozorro.Продажі:
- Розпорядник землі оголошує аукціон і публікує оголошення про це в системі: https://smarttender.biz/prozorro-sale/public/zemlya/
- Зацікавлені потенційні покупці (до 2024 року ними можуть бути тільки громадяни України) відправляють заявки на участь в аукціоні.
- Відбувається аукціон, в ході якого учасники підвищують свої ставки або залишають їх без змін.
- В результаті перемагає учасник з найвищою ціновою пропозицією. Саме з ним підписує договір розпорядник землі.
Які документи необхідні для участі в аукціоні
Для того, щоб взяти участь в аукціоні, потенційний покупець надає такі документи:
- Заявку на участь в аукціоні землі.
- Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску (даний внесок повертається учаснику після закінчення аукціону).
- Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску.
Додатково організатор торгів може попросити в учасника – фізичної особи надати такі документи:
- Копію паспорта або іншого документа, що посвідчує особу.
- Копію ІПН (реєстраційного номера платника податків).
- Документи, що підтверджують відповідність критеріям.
Коли юридичні особи зможуть брати участь в аукціонах по землі
Юридичні особи, зареєстровані в Україні, зможуть брати участь в аукціонах продажу землі сільгосппризначення з 1 січня 2024 року. Площа доступних ділянок становитиме до 10 000 га (в той час, як для фізичних осіб діє обмеження до 100 га).
Для участі юридичним особам знадобляться ті ж документи та ще кілька:
- Копія виписки з ЄДРПОУ або документ про реєстрацію в державі місцезнаходження.
- Інформація про кінцевого бенефіціарного власника.
Якою буде вартість ділянок землі
Фахівці припускають, що цього літа вартість 1 гектара землі сільгосппризначення складе приблизно 50 000 грн, і з кожним роком буде дорожчати на 10-15%. Звичайно, мова йде про стартову вартість ділянок. В ході аукціонів вона може зростати, але в будь-якому випадку залишиться адекватною, адже фінальну ціну будуть задавати самі учасники аукціону землі.
