Кожен громадянин України за різних обставин зіштовхується із питаннями пов’язаними з послугами Бюро технічної інвентаризації. Для того щоб вирішити питання пов’язані з оформленням нерухомості, а саме узаконення житлових та садових будинків, господарських будівель а також споруд, нежитлових приміщень, для отримання висновків БТІ та інформаційних довідок, для проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, реєстрації реконструкцій чи перепланувань, приватизації житлових приміщень, нежитлових приміщень та гаражів тощо.
Зазначаємо, що бюро технічної інвентаризації, приватизацію нерухомого майна не виконує і не надає ніяких дозвільних документів, на реконструкцію, перепланування, узаконення самочинного будівництва, та інших дозволів, а також не присвоює поштову адресу.
Але проводить інвентаризацію та обстеження об’єктів нерухомого майна з метою:
- Встановлення наявності нерухомості;
- Визначення фактичної площі та об’єму нерухомого майна;
- Опису наявних конструктивних елементів;
- Встановлення змін у плануванні та складі;
- Визначення фізичного зносу конструкцій на об’єкті.
Для того щоб вибрати хороше бюро технічної інвентаризації, необхідно дізнатися чи має право виконавець БТІ надавати послуги з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, на яких умовах він працює, яка вартість проведених робіт, та термін надання послуг.
Хто має право виконувати технічну інвентаризацію та надавати послуги БТІ?
На теперішній час відповідно до закону України, послугами з проведення технічної інвентаризації нерухомості має право займатися виконавець (суб’єкт господарювання) – це юридична особа чи фізична особа підприємець, у складі якого працюють один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт та послуг пов’язаних з із створенням об’єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат що надає право на виконання технічної інвентаризації об’єктів нерухомості відповідно до закону України «про архітектурну діяльність».
Нерухомість яка підлягає проведенню технічної інвентаризації
До нерухомості що підлягає проведенню технічної інвентаризації, належать завершені та незавершені будівництвом об’єкти, а саме:
- Квартири, житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
- Будинки квартирного типу та гуртожитки;
- Приватні житлові будинки;
- Садові та дачні будинки;
- Будинки і споруди виробничого або громадського призначення та їх комплекси;
- Групи нежитлових приміщень;
- Гаражі та паркінги з машино-місцями;
- Захисні споруди цивільного захисту;
- Багатофункціональні будинки для тримання засуджених.
Технічну інвентаризацію нерухомого майна виконують за ініціативою замовника або уповноваженої особи за дорученням. Строки виконання робіт, порядок та розмір оплати робіт з проведення технічної інвентаризації вказують у договорі за домовленістю сторін.
Технічну інвентаризацію майна, необхідно проводити в таких випадках:
- При прийняті в експлуатацію збудованих об’єктів, а також після проведення реконструкцій, капітальних ремонтів, технічних переоснащень, реставрацій та ін;
- При проведенні реєстрації права власності на об’єкти нерухомості, які виникли при поділі, об’єднанні або виділі часток з об’єкта нерухомого майна;
- При проведенні реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва;
- При будь яких нотаріальних діях за запитом нотаріуса;
- При приватизації нерухомості;
- В інших випадках інвентаризація виконується при бажанні замовника.
Результати проведеної технічної інвентаризації обов’язково вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), система автоматично надає інвентарний номер та QR код. Якщо результати не внесені до (ЄДЕССБ) технічна інвентаризація не є дійсна.
Звертайте увагу, на те, що всі документи які видає БТІ є технічно-інформаційними, вони не є правовстановлюючими документами і не можуть підтверджувати прав власності.
Діяльність бюро “BTIDP” поширюється на всю територію України. На ринку послуг Бюро технічної інвентаризації є конкуренція, і кожен замовник технічної інвентаризації обирає виконавців робіт на власний розсуд.
