На запитання платників податків щодо порядку нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки відповідала ГДПІ сектору взаємодії із ЗМІ та громадськістю Золочівської МДПІ Костецька Світлана Зіновіївна. Пропонуємо відповіді на найактуальніші з них.
Коли та за якою формою юридичні особи подають декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
– Відповідно до п. 265.7 ст. 265 ПК України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI, із змінами та доповненнями, платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом.
Форма податкової декларації затверджена наказом Міністерством фінансів України від 25.12.12р. №1408 «Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».
Як сплачується податок на нерухоме майно фізичною особою – громадянином ?
– Згідно пп. 265.1 ст. 265 ПК України платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості. Базою оподаткування є житлова площа об’єкту житлової нерухомості. Не оподатковуються квартири площею до 120 кв.м. та житлові будинки площею до 250 кв.м.. Ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості.
Нарахування суми податку з об’єктів житлової нерухомості, що знаходяться у власності фізичних осіб, проводиться органами державної податкової служби по місцезнаходженню об’єкта житлової нерухомості. Органи ДПС до 1 липня звітного року надсилають платникам податку податкове повідомлення-рішення про суму податку, який підлягає сплаті та платіжні реквізити. Фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Згідно яких ставок вираховується податок на нерухоме майно?
– Відповідно до пп.265.5.1 п. 265.5 ст. 265 ПКУ ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості:
для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;
для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.
Фізична особа – громадянин має у власності 2 квартири житловою площею не більше 100 кв.м. Чи нараховуватиметься податок на нерухоме майно ?
– Відповідно до п.265.3, п. 265.4 ст.265 ПК України при наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування податок обчислюється окремо за кожним з таких об’єктів.
Пільга надається один раз за податковий (звітний) період і застосовується до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа – платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності.
Таким чином , податок сплачуватиметься фізичною особою за житлову площу однієї квартири за вибором такого платника.
Який розмір податку потрібно сплатити фізичній особі за житловий будинок площею 265 кв.м. у м. Золочів?
– Відповідно до пп.265.5.1 п. 265.5 ст. 265 ПКУ ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості. Ставка податку за 1 кв. метр житлової площі для будинків площею до 500кв.м. становить 11,47 грн. /рішення Золочівської міської ради від12.08.11р. №305/. Не оподатковуються житлові будинки площею до 250 кв.м..
Таким чином , податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки становитиме -172,05грн. / (265-250)*11,47грн.= 172,05 грн./ .
Сектор взаємодії із ЗМІ та громадськістю.
