Державна реєстрація права власності на об’єкт незавершенного будівництва

У ст.1 Закону України «Про іпотеку» №898-IVвід 05.06.2003 року знаходить місце визначення поняття «об’єкт незавершеного будівництва» – це об’єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Проаналізувавши чинне законодавство, можна стверджувати, що державна реєстрація права власності на об’єкт незавершеного будівництва є необов’язковою. Зокрема, у ч.3 ст.331 Цивільного кодексу України йдеться, що у разі необхідності особа (власник матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01.07.2004 року державна реєстрація прав на об’єкт незавершеного будівництва та їх обтяжень у випадках, установлених законом, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об’єкта.Іншими словами, право власності на об’єкт незавершеного будівництва підлягає державній реєстрації у разі потреби укладення правочину щодо такого об’єкта.
Відповідно до Постанови КМУ «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 17 жовтня 2013 р. № 868 державна реєстрація права власності на об’єкт незавершеного будівництва проводиться у порядку, встановленому для державної реєстрації прав щодо нерухомого майна, право власності на яке заявлено вперше, з урахуванням особливостей, визначених цим розділом. У разі проведення державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва заінтересованою особою є особа, яка здійснює його будівництво. Для проведення державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва заявник також подає: документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт; технічний паспорт на об’єкт незавершеного будівництва.
Якщо відповідно до законодавства право на виконання будівельних робіт виникає з моменту повідомлення уповноважених органів, заявник також подає копію документа, що відповідно до законодавства підтверджує факт повідомлення.
Реєстраційна служба Золочівського РУЮ


Залишити відповідь

Next Post

Завершено фінансування виплати пенсій за червень

Управління Пенсійного фонду України в Золочівському районі повідомляє, що 24.06.2015 року завершено фінансування виплати пенсій за червень місяць 2015 року. Потреба в коштах на виплату травневих пенсій становила 25 млн. 056 тис. гривень. Ресурсне наповнення бюджету Фонду протягом виплатного періоду здійснювалось за рахунок законодавчо визначених джерел доходів. Начальник управління І.Питльована […]